從上海市房屋管理局獲悉，上海中心城區(qū)二手住房收購工作全面加快推進。自今年2月啟動收購二手住房用于保障性租賃住房（以下簡稱“保租房”）試點以來，徐匯、浦東和靜安三區(qū)積極探索。截至7月25日，三個試點區(qū)共收購二手住房551套，其中16戶居民已完成置換購置新房。黃浦、長寧、虹口、普陀、楊浦五區(qū)于今年5月啟動實施，積極服務(wù)居民置換安居，促進存量住房資產(chǎn)有效流動，加快中心城區(qū)保租房籌措供應(yīng)。

在總結(jié)和推廣前期試點經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，各區(qū)結(jié)合新市民、青年人的租賃需求、市場情況及區(qū)域特點，多措并舉推進收購工作。在房源選擇上，優(yōu)先滿足有置換需求家庭的舊住房出售需求，重點圍繞產(chǎn)業(yè)園區(qū)、院校周邊及軌道交通站點附近等租賃需求旺盛的區(qū)域；渠道拓展方面，除市房地產(chǎn)交易中心熱線“962269”接受全市居民政策咨詢和需求轉(zhuǎn)接外，各區(qū)保障房公司均設(shè)置常態(tài)化受理窗口和咨詢電話，并結(jié)合區(qū)域重大工程建設(shè)、老舊小區(qū)改造及城市更新等項目，深入居民小區(qū)、新房銷售現(xiàn)場等開展宣傳和排摸，加快收購適配房源；流程操作方面，各區(qū)設(shè)立專門工作團隊，加強人員培訓(xùn)和制度建設(shè)，不斷優(yōu)化決策流程，提高收購效率。

收購二手住房工作有效暢通了住房置換鏈條，顯著提升了二手住房市場活躍度。數(shù)據(jù)顯示，今年3-6月，全市二手住房共成交10.1萬套，較去年同期增加20%，處于近五年來的高位水平；除春節(jié)假期所在的2月外，單月成交量已連續(xù)8個月保持在2萬套以上。二手住房價格指數(shù)環(huán)比自2月由負轉(zhuǎn)正后，已連續(xù)5個月保持正增長。與此同時，全市二手住房掛牌總量總體呈下降趨勢，今年6月末為17.1萬套，較2025年9月減少3.7萬套，截至7月25日已降至16.9萬套。

下一步，上海將結(jié)合“十五五”時期中心城區(qū)新增供應(yīng)保租房的發(fā)展要求，以需求為導(dǎo)向，助力新市民、青年人實現(xiàn)職住平衡；進一步優(yōu)化操作流程，提高收購效率；同時運用信息技術(shù)，推動相關(guān)機構(gòu)優(yōu)化配套服務(wù)，保障居民房屋交易安全，支持更多居住消費場景應(yīng)用。