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　　　　新華網(wǎng)四川頻道4月3日電 成都“東三環(huán)黃金居住帶”這一新興熱點區(qū)域，近日成為了業(yè)界茶余飯后的熱點話題，也成為了2013年各大品牌運營商的必爭之地，其價值與機遇已無須贅述。

　　如今，當(dāng)人們再度回顧“成都大三環(huán)黃金經(jīng)濟走廊帶”的發(fā)展歷程，驟然發(fā)現(xiàn)這條被媒介譽為成都中環(huán)線的城市“金腰帶”已然熠熠生輝。尤其是在最具后發(fā)優(yōu)勢的“東三環(huán)黃金居住走廊帶”，已在迅速崛起的國際城東形成群雄逐鹿的局勢。

　　作為主流置業(yè)人群集中關(guān)注的區(qū)域，成都“東三環(huán)黃金居住走廊帶”的居住價值勿庸置疑。當(dāng)前備受業(yè)界矚目的是，在這片重兵云集的熱點區(qū)域，誰將成為真正的領(lǐng)跑者，并為東三環(huán)黃金居住走廊帶”樹立價值標(biāo)桿？

　　東三環(huán)黃金居住帶 主流置業(yè)群體的價值高地

　　地處成龍路和驛都大道之間的東三環(huán)黃金居住帶，是地鐵二號線成就的又一熱點區(qū)域。便宜的單價和總價，易于被剛需購房者接受。區(qū)域內(nèi)的主力物業(yè)目前是高層電梯，少量樓盤有洋房在售�？蛻羧后w是來自經(jīng)開區(qū)的企業(yè)員工、成都東二環(huán)擠壓出的大量剛需，這些上班族平均年齡三十左右，伴隨著配套的完善開始魚貫而入，成為這一區(qū)域的主力消費群體。來自二級城市的客戶同樣不可忽視，資陽、簡陽、雅安、眉山等二級城市的客戶具有強大的購買力，尤其是在機場選址敲定簡陽后，東三環(huán)黃金居住帶的價值更加凸顯。

　　伴隨著大型房企的加入，這一區(qū)域的購房者開始從滿足普通住房需求到追求品牌且有品質(zhì)保障的項目�！白詈檬瞧放崎_發(fā)商，因為品牌都是保值的�！痹谀成莩奁焚u家楊小姐以經(jīng)驗判斷，她所售賣的奢侈品手提包不僅保值，而且在限量的情況下往往被炒到翻幾倍的價格：“房子應(yīng)該更是如此，買品牌開發(fā)商的物業(yè)不僅有質(zhì)量的保障，物業(yè)也會保值，有時候甚至區(qū)別于其他樓盤，是一種身份的象征�！�

　　東三環(huán)黃金居住帶 價值標(biāo)桿呼之欲出

　　每個品牌運營商都不會錯失城市發(fā)展進(jìn)程的“天時”與“地利”優(yōu)勢。

　　三年前后悔房子賣得太快的大源開發(fā)商們，一年前想要角逐光華新城卻被高地價逼退的房企們，這一次紛紛把目光投向了東邊。不是全城矚目的天府門廊，也不是已成氛圍的東客站和三圣鄉(xiāng)，這次被業(yè)界看好，令諸多白領(lǐng)密切關(guān)注的區(qū)域是東三環(huán)黃金居住走廊帶。這是勢不可擋的城市發(fā)展趨勢，從二環(huán)到三環(huán)，從天府門廊到東三環(huán)黃金居住帶，與地鐵二號線一起打通的，還有青年購房者的首選居住地。

　　同樣，東三環(huán)黃金居住走廊帶已成為各大品牌運營商的必爭之地。除了早已進(jìn)駐的中國鐵建、合能地產(chǎn)、首創(chuàng)、中國水電、綠地、世貿(mào)等，兩三個月前，這一區(qū)域又迎來了萬科、保利和國嘉。如同以往火熱的大源和光華新城，即將崛起的東三環(huán)成龍片區(qū)開始云集各大房企，每一家都不愿錯過這個絕佳的時期，均想以此為自己未來的發(fā)展建立更好的基礎(chǔ)。正是如此，此刻的東三環(huán)黃金居住帶更是需要一個領(lǐng)頭羊出現(xiàn)，用它精工多年的經(jīng)驗為該區(qū)域樹立標(biāo)桿。在眾多品牌運營商中，無不呈現(xiàn)出搶跑之勢，并將各自開發(fā)的項目定位為區(qū)域的標(biāo)桿產(chǎn)品。然而，誰最有資格領(lǐng)跑這一新興熱點區(qū)域？誰能為這一區(qū)域打造具有國際標(biāo)準(zhǔn)的價值標(biāo)桿？這一甚囂塵上的熱點話題備受關(guān)注。

　　扎根城東十年 萬科仍然是“帶頭大哥”？

　　對于萬科而言，城東有著難以割舍的情結(jié)。從進(jìn)入成都的第一天起，萬科集團(tuán)便把城市花園獻(xiàn)給了獅子山片區(qū)，如今這一樓盤已成為成都樓市不可忽視的經(jīng)典之作。2004年，萬科在東客站打造魅力之城，多年來帶領(lǐng)著一眾房企在荒無人煙的東客站耕耘，直到如今成為成都最火熱的居住片區(qū)之一，魅力之城同時成為該區(qū)域內(nèi)二手房市場中最貴的樓盤。雖然近年來致力布局全域成都，但萬科從未離開過城東，無論是建設(shè)路的金域藍(lán)灣，還是高攀路的金色海蓉，均是各自區(qū)域內(nèi)的代表項目。

　　從萬科十年來在成都開發(fā)的軌跡來看，似乎從一開始便注定萬科將以引領(lǐng)者的身份而存在。城北的五龍山開啟了一個全新的時代，其物業(yè)的高端程度不輸城南任何一個項目；鉆石廣場在建設(shè)路大賣，在商業(yè)領(lǐng)域小試牛刀的萬科再一次贏得滿堂喝彩。在光華大道聯(lián)合藍(lán)光、凱德等著名房企同臺作戰(zhàn)的萬科·金色領(lǐng)域，令光華新城紅得發(fā)紫。在國賓板塊帶領(lǐng)中水電·西岸觀邸、華置·西錦城一眾樓盤熱銷的萬科·金域西嶺，更是區(qū)域內(nèi)的價格風(fēng)向標(biāo)。如今這些區(qū)域均是成都經(jīng)典的開發(fā)案例，二手房價格也隨著各種利好年年攀升。與其說萬科用具有前瞻性的眼光選中這些區(qū)域，不如說這些區(qū)域在萬科的影響力下尋找到互惠互利的落腳點。

　　那么，怎樣的企業(yè)才能領(lǐng)跑東三環(huán)黃金居住帶這樣潛力巨大的區(qū)域？答案已經(jīng)顯而易見。萬科·金色城市將以100余畝土地在這一區(qū)域打造全精裝的高端剛需產(chǎn)品，主力戶型70-90平方米，直面首次置業(yè)的青年人。這一產(chǎn)品完全符合這一區(qū)域的開發(fā)屬性，有著多年運營城市經(jīng)驗的萬科可謂得心應(yīng)手。在得到這個城市主流購房人群高度認(rèn)可之后，萬科無疑是最具資格的企業(yè)，完全符合居住人群對物業(yè)的所有要求。（本網(wǎng)成都“金三環(huán)”專題報道組）