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保利成都：謀劃“后百億時(shí)代”
2013-12-30 10:44 來(lái)源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 說(shuō)兩句 分享到：
中廣網(wǎng)12月30日消息（記者 劉洪材 李楠）“保利成都銷售額突破在今年120億之后，將會(huì)有一系列的復(fù)合產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目亮相，包括養(yǎng)老地產(chǎn)、休閑度假地產(chǎn)、文化地產(chǎn)、舊城改造等三中全會(huì)框定的發(fā)展方向，都是保利的進(jìn)入方向。”保利地產(chǎn)成都公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
這是今年保利成都銷售額突破120億元大關(guān)、銷售額連續(xù)四年位居成都市場(chǎng)第一名后，首次對(duì)媒體公布下一階段的發(fā)展重心。
后百億時(shí)代 保利結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)變?yōu)橄?/strong>
分析人士指出，目前保利在成都已經(jīng)實(shí)現(xiàn)“全域、全線”布局與較完整的產(chǎn)品線形態(tài)�！皬膫鹘y(tǒng)住宅開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品線類別來(lái)看，目前保利成都的快銷、改善、高端等產(chǎn)品已經(jīng)運(yùn)作的非常成熟，各類產(chǎn)品比重也合理。這從宏觀戰(zhàn)略的角度決定，其在業(yè)內(nèi)評(píng)估70億左右的市場(chǎng)能創(chuàng)造出120億的成績(jī)的可能性�！薄�
就此記者采訪了保利地產(chǎn)成都公相關(guān)負(fù)責(zé)人，他對(duì)此觀點(diǎn)表示認(rèn)可“從數(shù)據(jù)來(lái)看確如此，在今年120億元的市場(chǎng)份額中，剛需三房貢獻(xiàn)比例達(dá)到一半以上。”同時(shí)，他表示，保利要尋找下一階段的發(fā)力點(diǎn)，必須要從綜合產(chǎn)業(yè)的角度出發(fā)，創(chuàng)造符合本地市場(chǎng)需求的復(fù)合型產(chǎn)品。“這種產(chǎn)品將不僅僅是簡(jiǎn)單的從住宅的戶型、綠化率、配套等基本指標(biāo)去衡量。”
據(jù)知情人士透露，上述“養(yǎng)老地產(chǎn)、休閑度假地產(chǎn)、文化地產(chǎn)、舊城改造等多重產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)并行”的戰(zhàn)略計(jì)劃保利成都已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施。記者留意，目前全國(guó)各大招聘網(wǎng)站已經(jīng)掛出保利成都獅子湖水庫(kù)項(xiàng)目（暫定名）的招聘啟事，這預(yù)示著保利的年度項(xiàng)目已經(jīng)啟幕。記者從保利地產(chǎn)相關(guān)人士處得知，獅子湖水庫(kù)項(xiàng)目將定位于改變成都人休閑度假方向，向北休閑的“超級(jí)項(xiàng)目”。
與產(chǎn)品線的整合創(chuàng)新不同，保利成都在下一階段的拿地思路則與成都市城市發(fā)展重心相吻合，提前獲取價(jià)值洼地�！皬乃麄兦皫啄甑哪玫貞�(zhàn)略轉(zhuǎn)變就可以看出，保利在成都拿地已不在熱門區(qū)域中與眾多開(kāi)發(fā)商糾纏，城市發(fā)展走向?qū)λ麄兊挠绊懜�。”保利相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，成都市‘北部改造工程’的影響下，“保利將會(huì)在‘舊城改造’、‘養(yǎng)老地產(chǎn)’等方面都會(huì)有項(xiàng)目在北部區(qū)域展現(xiàn)�！�
集團(tuán)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變 成都或?yàn)閷?shí)驗(yàn)田
“保利成都的轉(zhuǎn)變或與整個(gè)保利集團(tuán)的戰(zhàn)略導(dǎo)向發(fā)生變化有關(guān)�！毕嚓P(guān)分析人士指出，“保利在成都的良好市場(chǎng)表現(xiàn)或許會(huì)成為集團(tuán)這一戰(zhàn)略部署的先行區(qū)域�！�
本月24日，保利地產(chǎn)正式對(duì)外發(fā)布養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略，其董事長(zhǎng)宋廣菊在發(fā)布會(huì)上表示，保利地產(chǎn)的戰(zhàn)略規(guī)劃是全產(chǎn)業(yè)鏈切入，打造由機(jī)構(gòu)養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老和居家養(yǎng)老組成的“三位一體”的中國(guó)式養(yǎng)老�！斑@是保利集團(tuán)在企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，培育新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)的標(biāo)志”保利地產(chǎn)副總經(jīng)理胡在新向記者表示�！ 《谒拇酥寥珖�(guó)，養(yǎng)老或是旅游等綜合類地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，大成都范圍一直都被認(rèn)為熱門區(qū)域，“加之保利在成都對(duì)住宅產(chǎn)品的熟練的操盤經(jīng)驗(yàn)，成都保利被作為集團(tuán)的“實(shí)驗(yàn)點(diǎn)”是相當(dāng)可能的�！鄙鲜龇治鋈耸勘硎�。這一可能性在保利地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人得到進(jìn)一步證實(shí)。他向記者透露，目前保利成都已被列入第一梯隊(duì)公司，在集團(tuán)地位等同與上海、北京等一線城市分公司。同時(shí)他也告訴記者：“目前在養(yǎng)老地產(chǎn)方面，成都公司也確有接洽與準(zhǔn)備，也將是我們明年的重點(diǎn)發(fā)展項(xiàng)目，具體內(nèi)容不方便透露�！�
在突破120億市場(chǎng)份額、實(shí)現(xiàn)區(qū)域銷售排名“四連冠”后，保利成都在明年的舉動(dòng)將更被行業(yè)矚目，而本報(bào)也將保持持續(xù)關(guān)注。
編輯：中央臺(tái)劉濤
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