消防實施老化、停車位不足、居民活動空間匱乏……這些都是老舊小區(qū)普遍存在的問題，也是社區(qū)治理的難題。老舊院落該怎么改造治理，崇州市崇陽街道的銀杏大院給出了自己的答案。3月26日上午，記者來到這個建筑年代久遠的大院，百年銀杏挺拔矗立在道路兩旁，耳邊縈繞著崇慶中學的瑯瑯書聲，春風送來罨畫池的陣陣花香，已完全看不出幾年前臟亂差的影子。這種巨大的轉(zhuǎn)變，都要歸功于社區(qū)“五樹工作法”的探索。

夯實基礎(chǔ)

加強“黨建引領(lǐng)”，黨員樹標桿

黨建強，則基層強。崇州銀杏大院原為崇慶中學教職工家屬院，社區(qū)依托院內(nèi)教職工居民多、退休教師多、黨員多的優(yōu)質(zhì)本底，成立小區(qū)黨組織，形成“街道-社區(qū)-院落（小區(qū)）”三級黨組織構(gòu)架。同時，對標“黨建同心圓”的要求，制作黨建工作“責任黑板”，成立小區(qū)黨組織和小區(qū)黨員志愿服務隊，黨員帶頭推動院落的整改和治理。

建章立制

開設“銀杏班會”，制度樹信心

如何引導居民積極參與小區(qū)治理？院委會、物業(yè)、自組織三元發(fā)力，共同制定出了《院落公約規(guī)范》《門衛(wèi)管理制度》和《停車場管理制度》等規(guī)章制度，通過建章立制，讓社區(qū)治理有據(jù)可依，并且形成長效治理機制。同時，選取樓棟長，成立互助站，鼓勵熱心居民也積極參與到社區(qū)治理工作中來，讓“銀杏有愛”治理理念根植到院落居民的心中。

場景營造

建立“文化空間”，鄰里樹新風

公共空間是社區(qū)公共生活的重要載體，為了深入挖掘小區(qū)文化內(nèi)涵，讓居民對大院產(chǎn)生良好的歸屬感和認同感，社區(qū)構(gòu)建了“黨支部牽頭、文創(chuàng)設計公司負責、鄉(xiāng)賢參與”改造格局，明確了銀杏大院“十年樹木·百年樹人”文化主題。目前，小區(qū)已推出風雅六韻特色主題墻、桃李滿天下植物長廊、3D墻繪銀杏森林等公共空間，開辟出“一核公園、三區(qū)一地”大院記憶，營造了公園城市的小區(qū)模板。當天，正在參觀攝影作品展的居民王大爺告訴記者，他自己年輕時就愛攝影，作品也有幸能被展出，這個攝影展讓他和愛攝影的鄰居有了更多機會交流攝影心得，也讓他的愛好得到認可。

服務提升

做好“服務教案”，活動樹和諧

社區(qū)服務是居民們衡量幸福感的一個重要指標。近年來，崇州社區(qū)治理圍繞“細小服務不出院落、一般服務走進院落、特殊服務深入院落”工作目標，引入了社會服務組織，指導小區(qū)建立了“服務教案”臺賬。此外，還積極建立自治管理隊伍，成立了“黨員志愿服務隊”“居民志愿服務隊”“紅領(lǐng)巾服務隊”，并在社區(qū)內(nèi)開展生活、為老、殘疾人、就業(yè)、宜居、文化“六大服務”，幫助解決社區(qū)“老齡化”“空心化”等問題。

自我造血

創(chuàng)新“經(jīng)濟課程”，發(fā)展樹典型

在銀杏大院門口，記者看到工人正在對院落的入口處進行改建。據(jù)了解，小區(qū)利用舊房毗鄰小東街商圈的優(yōu)勢，計劃將原來的門衛(wèi)室改建為優(yōu)質(zhì)商鋪。商鋪可對外出租，也可用于展銷居民的手工藝品，所獲得的收入還能反哺社區(qū)，用于小區(qū)綠化、設施維護、活動開展等方面。

如今，銀杏大院老舊的消防設施已經(jīng)全部更換，停車位亦重新規(guī)劃，垃圾分類投放的意識也已深入到居民心中，整個社區(qū)煥然一新。正在晨練的王奶奶對記者說：“現(xiàn)在小區(qū)打造好了，早上和下午出來遛彎的人明顯多了起來，原來一到夏天，到處臭烘烘的，大家都不愿意出來，現(xiàn)在下樓就能看到花花草草，心情也舒暢多了�！�

據(jù)崇陽街道上南街社區(qū)副書記王福介紹，下一步，銀杏大院計劃修建“三尺講臺”老年活動室和文化走廊，進一步擴大社區(qū)公共空間，讓居民生活的更美好更舒心。顯然，銀杏大院居民對幸福美好生活的向往正在變?yōu)楝F(xiàn)實。