近日，山東省出臺(tái)意見，要加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。記者從濟(jì)南相關(guān)部門了解到，濟(jì)南也正在研究相關(guān)政策，房管、國(guó)土、建委、公安、教育等部門將聯(lián)動(dòng)，近期出臺(tái)具體落地細(xì)則。

　　10月14日，《山東省人民政府辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見》出臺(tái)，從培育市場(chǎng)供應(yīng)主體，鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)，完善公租房，多渠道增加租賃住房等方面，鼓勵(lì)發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。《意見》要求，各市要抓緊研究制定具體實(shí)施辦法，特別是要把培育住房租賃國(guó)有重點(diǎn)企業(yè)、租房落戶、子女入學(xué)、房屋改建、住房租賃備案、服務(wù)平臺(tái)建設(shè)落到實(shí)處。

　　記者從濟(jì)南市相關(guān)部門了解到，濟(jì)南正在根據(jù)《意見》，研究發(fā)展住房租賃市場(chǎng)有關(guān)的政策，具體的細(xì)則還在討論，預(yù)計(jì)近期可以公布落地。

　　“這個(gè)政策涉及到多個(gè)部門，如房管局要負(fù)責(zé)公租房、中介等;租房上學(xué)則涉及到教育部門;租房落戶，租賃房屋的流動(dòng)人口居住登記管理等工作，需要公安部門配合;集體用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)則需要國(guó)土局來(lái)制定政策，相關(guān)房屋改建手續(xù)需要建委審批�！币晃粯I(yè)內(nèi)人士分析稱。因此，濟(jì)南的實(shí)施細(xì)則若要落地，需要多部門形成合力，才能順利推進(jìn)。

　　雖然省里文件已經(jīng)給出了方向，但是實(shí)施起來(lái)仍有許多細(xì)節(jié)問(wèn)題需要商榷。比如租房者子女就近享受中小學(xué)義務(wù)教育一條，租戶是否需要戶口，是否需要滿足社保條件等，都需要明確。

　　今年濟(jì)南拍地實(shí)施最高限價(jià)政策之后，不少地塊觸發(fā)最高限價(jià)后都轉(zhuǎn)為競(jìng)安置房，這批安置房未來(lái)將如何處理也是問(wèn)題之一。“是否需要專門公司統(tǒng)一管理用于租賃?是否要由政府建立統(tǒng)一的租賃平臺(tái)?這是需要探討的問(wèn)題�！睒I(yè)內(nèi)人士稱。

　　另外，《意見》中還指出，濟(jì)南、青島等人口凈流入的大中城市，要積極爭(zhēng)取開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)工作。從全國(guó)范圍來(lái)看，北京、上海、南京、杭州等13個(gè)城市已經(jīng)被確定為利用集體用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)城市。上月杭州也推出了首宗租賃住房用地，競(jìng)得人須100%自持70年。對(duì)濟(jì)南來(lái)說(shuō)，由于尚未進(jìn)入試點(diǎn)城市，目前還沒(méi)有相關(guān)政策出臺(tái)，不過(guò)，濟(jì)南市國(guó)土部門有關(guān)人士表示，已經(jīng)在儲(chǔ)備政策，具體實(shí)施時(shí)間要看市場(chǎng)情況。(齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 魏新麗 見習(xí)記者 趙夏曄)(完)