原標(biāo)題：

“新就業(yè)青年安居服務(wù)”上線

符合條件者可申請(qǐng)優(yōu)惠租賃保租房

為進(jìn)一步降低新就業(yè)青年在上海的租房壓力，“新就業(yè)青年安居服務(wù)”7月31日起在隨申辦上線，符合條件的新就業(yè)繳保且住房困難青年，可申請(qǐng)享受優(yōu)惠租賃保障性租賃住房。具體可在隨申辦“我要租房-新就業(yè)青年安居服務(wù)”中辦理。

八區(qū)率先開放受理

目前，黃浦區(qū)、虹口區(qū)、楊浦區(qū)、普陀區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)、嘉定區(qū)、松江區(qū)、崇明區(qū)已開放受理。有租房意向的青年可向繳納社保所在區(qū)申請(qǐng)房源，全市房源統(tǒng)籌打通，可跨區(qū)選房。

哪些人可以申請(qǐng)？申請(qǐng)人應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：35周歲以下（截至申請(qǐng)當(dāng)年1月1日）；本人及其配偶、未成年子女在滬無自有住房；自2026年1月1日以后在滬新就業(yè)繳保，且繳納城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)基數(shù)不超過上年度我市城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員平均工資的2倍；取得高水平大學(xué)本科及以上學(xué)歷，且畢業(yè)不滿3年（截至申請(qǐng)當(dāng)日）；未享受過我市及各區(qū)租房補(bǔ)貼政策。

在租期方面，租房補(bǔ)貼的保障期限為2年（24個(gè)月），自保障對(duì)象享受租房補(bǔ)貼月份起，按月連續(xù)計(jì)算。需要注意的是，租賃期限中不足整月的，保障期限按整月計(jì)算。

在租金方面，符合條件的申請(qǐng)人，只需要支付扣除政府補(bǔ)貼后的租金價(jià)格，而且可以提取公積金進(jìn)行支付。

補(bǔ)貼采用“退坡機(jī)制”

第一年補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：租賃本市外環(huán)線內(nèi)（S20高速以內(nèi)，隨申辦上房源標(biāo)注為內(nèi)環(huán)內(nèi)、內(nèi)中環(huán)、中外環(huán)的房源）保障性租賃住房的，每套補(bǔ)貼不超過房源簽約備案價(jià)40%，且最高不超過2500元/月；租賃本市外郊環(huán)間（S20與G1503）保障性租賃住房的，每套補(bǔ)貼不超過房源簽約備案價(jià)50%，且最高不超過2000元/月；租賃本市郊外環(huán)線（G1503高速以外）保障性租賃住房的，每套補(bǔ)貼不超過房源簽約備案價(jià)60%，且最高不超過1500元/月。

第二年租房補(bǔ)貼采用“退坡機(jī)制”，第二年補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)退坡50%。

保障期間，區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)將定期開展人員核驗(yàn)。核驗(yàn)內(nèi)容包括：保障對(duì)象家庭在滬住房、享受市及區(qū)租房補(bǔ)貼、社保繳納、租賃備案等情況。如核驗(yàn)結(jié)果不符合補(bǔ)貼發(fā)放條件的，區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)將停發(fā)補(bǔ)貼。

構(gòu)建全鏈條安居體系

據(jù)悉，上海正在全力打造青年發(fā)展型城市，通過差異化政策，構(gòu)建分層次、梯度化、全鏈條的青年安居體系。

在求職過渡期，青年驛站為來滬求職的應(yīng)屆畢業(yè)生提供全年累計(jì)不超過15天的免費(fèi)住宿，打造青年“來滬求職筑夢(mèng)第一站”。每年畢業(yè)季“保租房進(jìn)校園”通過線下供需對(duì)接展會(huì)、線上平臺(tái)服務(wù)展示等多元化形式，將保租房的政策、房源、服務(wù)送入校園，讓畢業(yè)安居服務(wù)變得“觸手可及”。

在發(fā)展起步期，青年的收入相對(duì)有限，租房負(fù)擔(dān)較重，各區(qū)通過新就業(yè)青年安居支持舉措，進(jìn)一步降低青年安居成本。

在穩(wěn)定發(fā)展期，保租房持續(xù)發(fā)揮在政策定位、戶型設(shè)計(jì)、社區(qū)營(yíng)造上青年友好的優(yōu)勢(shì)，在“十五五”期間，圍繞擴(kuò)容、提質(zhì)，從保障范圍、數(shù)量規(guī)模、租住品質(zhì)等方面，精準(zhǔn)對(duì)接并持續(xù)滿足新市民、青年人的多層次居住需求，讓青年在滬安居有保障、發(fā)展有支撐。

熱點(diǎn)問答

· 今年7月畢業(yè)剛參加工作，暫無社保繳納記錄，可以申請(qǐng)嗎？

答：可以。申請(qǐng)時(shí)，個(gè)人須按要求準(zhǔn)確、完整填寫工作單位名稱，并提交勞動(dòng)合同等就業(yè)證明材料。

·高水平大學(xué)具體指哪些學(xué)校？

答：包括國(guó)內(nèi)“雙一流”高校和世界排名前500名的高校。

· 如何進(jìn)行線上申請(qǐng)？

答：通過隨申辦“我要租房”頁(yè)面，找到“新就業(yè)青年安居服務(wù)”事項(xiàng)。點(diǎn)擊進(jìn)入該事項(xiàng)，瀏覽“常見問答”，了解須知后，按要求填報(bào)個(gè)人信息、上傳證明材料并作出相關(guān)授權(quán)和承諾。

· 如何進(jìn)行線下申請(qǐng)？

答：可前往各區(qū)指定的線下幫辦點(diǎn)咨詢辦理。（查詢步驟：點(diǎn)擊“新就業(yè)青年租房補(bǔ)貼申請(qǐng)”須知頁(yè)面下方“受理機(jī)構(gòu)”按鈕，查看幫辦點(diǎn)信息）

· 審核一般需要多久？

答：申請(qǐng)?zhí)峤缓螅�由管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)受理派單。區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)在收到派單后4個(gè)工作日內(nèi)完成審核。如需補(bǔ)件的，補(bǔ)件時(shí)間不計(jì)入審核時(shí)長(zhǎng)。

· 我在隨申辦上看到的保障性租賃住房?jī)r(jià)格，是個(gè)人需要實(shí)際支付的租金嗎？

答：隨申辦頁(yè)面展示的保障性租賃住房?jī)r(jià)格為房源備案價(jià)。如果你符合新就業(yè)青年安居條件，取得《新就業(yè)青年租房補(bǔ)貼確認(rèn)書》，個(gè)人只需要支付扣除政府補(bǔ)貼后的租金價(jià)格。具體以雙方簽訂的《保障性租賃住房租賃合同》《新就業(yè)青年安居租賃協(xié)議》（合同附件）約定內(nèi)容為準(zhǔn)。

· 取得《新就業(yè)青年租房補(bǔ)貼確認(rèn)書》前，已租賃保障性租賃住房的，如何享受租房補(bǔ)貼？

答：《新就業(yè)青年租房補(bǔ)貼確認(rèn)書》有效期內(nèi)（90天），與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)重新簽訂《保障性租賃住房租賃合同》《新就業(yè)青年安居租賃協(xié)議》（簡(jiǎn)稱租賃合同、租賃協(xié)議），約定租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金價(jià)格等條款。

· 簽訂租賃合同、租賃協(xié)議時(shí)，租賃期限應(yīng)當(dāng)如何確定？

答：與保障性租賃住房項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同、租賃協(xié)議中的租賃期限，最長(zhǎng)不超過12個(gè)月（按補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和保障期限設(shè)定）。具體可咨詢區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)或項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)。（記者 裘穎瓊）