央廣網上海7月18日消息（記者楊靜）據中央廣播電視總臺中國之聲《新聞進行時》報道，7月16日，上海市房地產交易中心發(fā)布《關于進一步規(guī)范存量房房源核驗及信息發(fā)布工作的補充通知》（下稱《通知》），明確自2021年7月19日起，對新申請核驗房源增加掛牌價格信息的核驗。按照新規(guī)，沒有通過掛牌價格核驗的，房地產經紀機構和房地產信息服務平臺企業(yè)不得對外發(fā)布該房源信息。
除了對新申請核驗房源增加掛牌價格信息的核驗外，目前各中介機構正抓緊對系統(tǒng)內部已有房源掛牌價格進行核驗。另有中介機構表示，本周內暫時不接受新增房源掛牌。
按照要求，上海市房管局要求部分頭部房產經紀機構在本周內，把存量房源全部重新申報核驗。自7月19日起，部分頭部房產經紀機構外網展示房源均為核驗通過的價格。
有房產經紀告訴記者，目前，他們正分批次核驗各小區(qū)房源。同時，也在跟業(yè)主進行溝通。如果溝通無果，按照要求，超過政府限價的房源自7日19日起將不在外網展示。后續(xù)，只有通過身份核驗、產權核驗、價格核驗通過后的房源，才會在平臺外網上發(fā)布。
不過有些市民表示,核驗價暫時還沒有達到預期，買房處于觀望階段。
對于“市場真實價格”的界定，記者從上海市房管局了解到，這一價格主要是根據各小區(qū)的歷史實際成交價格，再綜合考慮多重因素而確定的。不過，對于前期上漲幅度比較高的，以“學區(qū)房”為名義存在明顯炒作行為的，將在此次價格核驗中擠掉泡沫，還原出市場的真實價格，讓其回歸合理、理性。
上海市房管局還明確，各經紀機構和房地產信息服務平臺企業(yè)要嚴格執(zhí)行掛牌房源價格核驗，按照國家和上海市法律法規(guī)，誠信守法經營。市房管局強調，對誘導虛高價格掛牌、哄抬房價、借機炒作、擾亂市場等行為，將會同相關部門采取暫停網簽等措施予以嚴肅查處。
