原標(biāo)題：太原二手房過戶啟用新流程 新流程比舊流程更為科學(xué)合理

　　為了規(guī)范太原市二手房交易市場更為規(guī)范，即日起，太原二手房舊過戶流程全部停止。這是記者3月29日從太原不動產(chǎn)登記中心獲悉的消息。

　　據(jù)介紹：新流程比舊流程更為科學(xué)合理。首先，二手房要過戶需要到簽約中心簽約，草簽三份并錄入掛牌。如果是全款支付房款的，需要進(jìn)行資金監(jiān)管、物業(yè)交驗(yàn)、戶口核查。其中，資金監(jiān)管是買方先把購房款存入指定的銀行托管資金賬戶，類似于“支付寶”，待過戶完成后，購房款再從該賬戶轉(zhuǎn)給賣方。上述流程辦理完成后，再錄入掛牌、錄入網(wǎng)簽，對交件進(jìn)行資料審核。審核通過后，交易雙方交稅，領(lǐng)證。

　　如果是貸款支付房款的情況，需要先錄入掛牌，然后進(jìn)行貸款審批、資金監(jiān)管、物業(yè)交驗(yàn)、戶口核查，隨后錄入網(wǎng)簽，交件資料進(jìn)行審核后，交稅，再領(lǐng)證。

　　還需要注意的是，在簽約當(dāng)日，簽約中心簽署掛牌網(wǎng)簽信息確認(rèn)表（由公證的需要提供公證書，公房需要核對花名表）。

　　為了更快捷、方便地為市民辦理業(yè)務(wù)，二手房過戶登記流程在不斷改進(jìn)。此次啟用新流程后，不僅方便了交易雙方，提高了工作效率，也為二手房市場交易行為更為規(guī)范打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。（記者張磊）