超甲級(jí)寫(xiě)字樓成雁塔新地標(biāo)

高200米的南飛鴻樂(lè)薈中心，是西安市雁塔區(qū)的地標(biāo)性建筑之一，也是區(qū)域內(nèi)首個(gè)超甲級(jí)寫(xiě)字樓。

“南飛鴻的項(xiàng)目總體量45萬(wàn)平方米，涵蓋了商場(chǎng)、酒店、辦公、公寓等多元業(yè)態(tài)，是一個(gè)城市級(jí)智慧生態(tài)商業(yè)綜合體。”陜西南飛鴻實(shí)業(yè)有限公司商業(yè)管理中心總監(jiān)王世玉介紹，超甲級(jí)寫(xiě)字樓的評(píng)定，無(wú)論是建筑設(shè)計(jì)、智能化系統(tǒng)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等硬件方面，還是人性化關(guān)懷、運(yùn)營(yíng)體系等軟服務(wù)上，有著嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

南飛鴻樂(lè)薈中心商場(chǎng)內(nèi)部設(shè)計(jì)獨(dú)具特色（央廣網(wǎng)發(fā) 李梓萌 攝）

根據(jù)《西安市商務(wù)樓宇等級(jí)劃分要求》規(guī)定，商務(wù)樓宇等級(jí)分為三級(jí)：超甲級(jí)、甲級(jí)和乙級(jí)，評(píng)判內(nèi)容包括區(qū)位與交通、業(yè)權(quán)狀態(tài)、客戶狀況、硬件要求、運(yùn)營(yíng)服務(wù)和社會(huì)貢獻(xiàn)六大要素。2023年，南飛鴻樂(lè)薈中心-IGCA座獲評(píng)為超甲級(jí)商務(wù)樓宇，截至2025年底，西安市共有8棟超甲級(jí)寫(xiě)字樓。

南飛鴻樂(lè)薈中心秉持“綠色、生態(tài)、自然”理念（央廣網(wǎng)發(fā) 李梓萌 攝）

“目前有近30家企業(yè)入駐，主要以金融和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主，包括中冶鋼構(gòu)西北分公司等國(guó)央企和世界500強(qiáng)企業(yè)。我們始終以企業(yè)的需求為導(dǎo)向，不斷改進(jìn)服務(wù)，希望通過(guò)我們超甲級(jí)的服務(wù)，讓入駐這里的企業(yè)和員工，有一個(gè)安心又舒心的工作生活環(huán)境。”王世玉說(shuō)。

北京市兩高（西安）律師事務(wù)所負(fù)責(zé)人焦磊鵬對(duì)西安南飛鴻樂(lè)薈中心的服務(wù)點(diǎn)贊。焦磊鵬告訴記者：“我們?nèi)腭v差不多半年時(shí)間，南飛鴻的團(tuán)隊(duì)從前期接觸開(kāi)始，到后來(lái)我們裝修、入駐，基本上是全流程服務(wù)，很省心也很暖心�！�

2025年9月，“2025年中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量成果”發(fā)布，西安南飛鴻商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司脫穎而出，獲評(píng)“2025中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展企業(yè)”。

科創(chuàng)生態(tài)圈為樓宇注入“軟實(shí)力”

與傳統(tǒng)寫(xiě)字樓不同，位于雁塔區(qū)的另一棟科創(chuàng)特色樓宇，正通過(guò)高校資源激活產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

“整棟樓有大概70多家企業(yè)，其中有35家是西北大學(xué)的校友企業(yè)，我們是將樓宇經(jīng)濟(jì)與校友經(jīng)濟(jì)融合在一起，形成一個(gè)良好的校友生態(tài)，也為樓宇賦予了科創(chuàng)屬性、資源屬性�！眳R智立豐中心投資人、董事董云介紹。

匯智立豐中心內(nèi)部的科創(chuàng)交流會(huì)（央廣網(wǎng)發(fā) 李梓萌 攝）

走進(jìn)匯智立豐中心，一場(chǎng)科創(chuàng)交流會(huì)正在舉辦，演講者們陸續(xù)上臺(tái)介紹自己的項(xiàng)目和創(chuàng)新思路，臺(tái)下的企業(yè)家、校友和創(chuàng)業(yè)者屏息聆聽(tīng)，在思想碰撞中尋覓合作契機(jī)。

“我們基本上每月都舉辦科創(chuàng)大賽或私享會(huì)及企業(yè)參訪活動(dòng)，并與高校科技成果轉(zhuǎn)化的科技企業(yè)形成常態(tài)化合作�！倍�云告訴記者，這樣的模式已經(jīng)形成機(jī)制，促成效果十分明顯。

入駐校友企業(yè)的產(chǎn)品展示（央廣網(wǎng)發(fā) 李梓萌 攝）

在產(chǎn)品展示區(qū)，入駐企業(yè)的產(chǎn)品琳瑯滿目，董云一邊演示產(chǎn)品的功能，一邊向記者介紹：“匯智立豐不僅幫助入駐企業(yè)做產(chǎn)權(quán)孵化、產(chǎn)業(yè)對(duì)接和管理團(tuán)隊(duì)招聘，最核心的是對(duì)接基金資源，助力企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展�！�

打造“有溫度”的營(yíng)商環(huán)境

在匯智立豐中心，母嬰室的貼心私密、“六點(diǎn)半課堂”的童聲笑語(yǔ)、休閑會(huì)客區(qū)的春茶清香……這些暖心的配套區(qū)域，為高聳的寫(xiě)字樓增添了一抹暖色。

企業(yè)員工的孩子們正在“六點(diǎn)半”課堂上做游戲（央廣網(wǎng)發(fā) 匯智立豐中心供圖）

“針對(duì)職場(chǎng)媽媽，我們?cè)O(shè)置了一個(gè)私密的愛(ài)心母嬰室，里面有冰箱、洗手池、烘干設(shè)備等，方便職工使用。還有就是面向雙職工家庭暑假期間開(kāi)展的‘六點(diǎn)半課堂’，有專門(mén)的員工陪伴孩子們，讓員工和老板帶娃上班兩不誤�！眳R智立豐中心招商負(fù)責(zé)人薛文倩認(rèn)為，以細(xì)節(jié)感動(dòng)客戶，才能留住客戶，也是差異化競(jìng)爭(zhēng)的重要抓手。

據(jù)介紹，匯智立豐中心總體量50萬(wàn)平方米的綜合體中，商業(yè)配套約30萬(wàn)平方米，其中3000平方米的公共配套涵蓋休閑、會(huì)議、政務(wù)等多個(gè)維度，供樓宇內(nèi)的企業(yè)員工免費(fèi)使用。

南飛鴻樂(lè)薈中心為入駐企業(yè)員工舉辦端午節(jié)暖心活動(dòng)（央廣網(wǎng)發(fā) 南飛鴻樂(lè)薈中心供圖）

暖心的場(chǎng)景同樣在南飛鴻樂(lè)薈中心上演。每逢傳統(tǒng)節(jié)日或紀(jì)念日，南飛鴻樂(lè)薈中心A座大廳里總是熱鬧非凡：端午節(jié)投粽子、婦女節(jié)插花、世界讀書(shū)日的“書(shū)本盲盒”……這些活動(dòng)不僅成為樓宇內(nèi)員工溝通交流的重要平臺(tái)，更讓大家在歡聲笑語(yǔ)中感受到別樣的溫馨。

以樓宇為載體，集聚多元產(chǎn)業(yè)；以產(chǎn)業(yè)為動(dòng)力，推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。在西安市雁塔區(qū)，各具特色的樓宇高聳林立，這些樓宇已逐步從傳統(tǒng)的“空間租賃”模式，轉(zhuǎn)向“生態(tài)賦能”的發(fā)展階段，“垂直生長(zhǎng)、多維共生”的樓宇經(jīng)濟(jì)形態(tài)加速形成，展現(xiàn)出產(chǎn)城融合發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。