記者從昨日召開的陜西省十二屆人大常委會(huì)第三十四次會(huì)議獲悉，陜西省商品住房自2015年底以來去庫(kù)存工作取得明顯成效。截至今年4月底，全省商品住房可售面積3685.4萬平方米，比2016年底下降8.97%，去化周期10個(gè)月。西安市商品住房可售面積1495.12萬平方米，比2016年底下降9.05%，去化周期8個(gè)月。

　　2015年底，陜西省房地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存面積壓力較大，去庫(kù)存形勢(shì)嚴(yán)峻。2016年以來，各市因城施策，相繼出臺(tái)了本地區(qū)去庫(kù)存貫徹落實(shí)方案。截至去年底，陜西省商品住房可售面積4048.37萬平方米，占商品房庫(kù)存的55.8%，去化周期12個(gè)月，較2015年底縮短了5個(gè)月，榆林市去化周期23個(gè)月，較2015年縮短86個(gè)月。西安市商品住房累計(jì)可售面積1643.9萬平方米，商品住房去化周期9個(gè)月，較2015年底縮短了5個(gè)月。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至今年4月底，陜西省房地產(chǎn)開發(fā)完成投資611億元，同比增長(zhǎng)21.4%，增速比去年同期提高25.2個(gè)百分點(diǎn)。其中：西安完成投資444.1億元，同比增長(zhǎng)32.5%；累計(jì)商品房銷售面積847.1萬平方米，同比增長(zhǎng)17.2%，商品住房銷售面積734.01萬平方米，同比增長(zhǎng)20.0%。從新建商品住房銷售價(jià)格看，4月份全省住房均價(jià)5918元/平方米，同比增長(zhǎng)15.29%，西安市7308元/平方米，同比增長(zhǎng)13.4%。

　　總體上看，陜西省房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)開發(fā)投資有所上漲、商品房銷售持續(xù)回暖、商品住房?jī)r(jià)格穩(wěn)中有升，商品住房可售面積不斷減少的態(tài)勢(shì)，但也存在商業(yè)辦公房庫(kù)存積壓的情況。

　　下一步，陜西省將繼續(xù)加大棚改貨幣化安置力度，全省棚改貨幣化安置比例不低于50%，力爭(zhēng)達(dá)到80%。繼續(xù)實(shí)行利用存量商品住房作為棚改安置房的獎(jiǎng)勵(lì)政策，對(duì)成效顯著的，在安排補(bǔ)助資金時(shí)予以傾斜。同時(shí)，提高公積金使用效益，落實(shí)好個(gè)人貸款指引和提取指引，力爭(zhēng)年底公積金個(gè)貸率達(dá)到80%以上。并積極支持農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房，采取發(fā)放補(bǔ)貼、貸款擔(dān)保、教育衛(wèi)生保障等優(yōu)惠政策，支持有意愿農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房。