高鐵呼嘯往來(lái)，車(chē)流人流絡(luò)繹不絕。天津南站旁，總投資50億元的鵬瑞利健康綜合體巍然矗立，是南站科技商務(wù)區(qū)的標(biāo)桿性項(xiàng)目，為區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展提供了珍貴樣板。

作為全球首個(gè)醫(yī)療、康養(yǎng)、酒店三位一體的高鐵TOD健康綜合體，鵬瑞利深度依托天津南站樞紐優(yōu)勢(shì)，以全國(guó)首家外商獨(dú)資三級(jí)綜合醫(yī)院為核心，三大業(yè)態(tài)互補(bǔ)共生，將交通流量紅利高效轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)動(dòng)能與民生福祉，重塑區(qū)域發(fā)展格局，激活天津西南片區(qū)發(fā)展新活力。

醫(yī)療板塊是項(xiàng)目的核心根基，更是天津醫(yī)療對(duì)外開(kāi)放的標(biāo)志性窗口。2025年2月，天津鵬瑞利綜合醫(yī)院全面運(yùn)營(yíng)，推動(dòng)國(guó)內(nèi)醫(yī)療領(lǐng)域?qū)ν忾_(kāi)放邁出堅(jiān)實(shí)步伐。醫(yī)院開(kāi)設(shè)三十余個(gè)臨床科室，匯聚三甲名醫(yī)資源、落地多個(gè)專(zhuān)家工作室，重點(diǎn)深耕骨科、心血管、腫瘤等優(yōu)勢(shì)專(zhuān)科，補(bǔ)齊區(qū)域高端醫(yī)療資源短板。同時(shí)，醫(yī)院打造標(biāo)準(zhǔn)化國(guó)際醫(yī)療部，配備多語(yǔ)言服務(wù)、跨境商保直付等完善配套，精準(zhǔn)服務(wù)外籍就醫(yī)人群。

截至2026年6月，醫(yī)院已接診41個(gè)國(guó)家和地區(qū)的患者，依托京津冀核心區(qū)位，成功激活跨境醫(yī)療旅游新業(yè)態(tài)。綜合醫(yī)院、康復(fù)醫(yī)院、腦科醫(yī)院聯(lián)動(dòng)發(fā)展，組建超千張床位的大型醫(yī)療集群，構(gòu)建起大病救治、術(shù)后康復(fù)、慢病養(yǎng)護(hù)的全閉環(huán)診療體系。

康養(yǎng)板塊聚焦銀發(fā)經(jīng)濟(jì)，創(chuàng)新打造京津冀一體化養(yǎng)老新模式。運(yùn)營(yíng)兩年間，鵬瑞利康養(yǎng)社區(qū)入住長(zhǎng)者突破500位，規(guī)劃床位超1800張，全覆蓋自理、半護(hù)、失能、失智全周期養(yǎng)老需求。社區(qū)通過(guò)空中連廊與醫(yī)療城無(wú)縫互通，真正實(shí)現(xiàn)小病不出社區(qū)、大病直通醫(yī)院、康復(fù)回歸社區(qū)的醫(yī)養(yǎng)無(wú)縫銜接。

社區(qū)引入十余種國(guó)際先進(jìn)認(rèn)知癥干預(yù)療法，組建多學(xué)科專(zhuān)業(yè)照護(hù)團(tuán)隊(duì)，提供床旁問(wèn)診、定制膳食、智能健康監(jiān)測(cè)等個(gè)性化服務(wù)，依托微養(yǎng)APP實(shí)現(xiàn)健康數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)追蹤。借助天津南站30分鐘直達(dá)北京的交通優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目打破地域壁壘，吸引京津冀多地長(zhǎng)者入駐，落地異地協(xié)同養(yǎng)老新模式。

酒店板塊補(bǔ)齊醫(yī)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)鏈最后一環(huán)，賦予傳統(tǒng)住宿全新產(chǎn)業(yè)屬性。項(xiàng)目擁有960余間客房、近3000平方米宴會(huì)會(huì)議空間，不再局限于基礎(chǔ)旅居功能，精準(zhǔn)對(duì)接異地就醫(yī)家屬、外籍醫(yī)療游客、康養(yǎng)旅居人群的多元需求。通過(guò)聯(lián)動(dòng)醫(yī)院推出特色體檢、康養(yǎng)膳食、旅居套餐，將專(zhuān)業(yè)醫(yī)療資源轉(zhuǎn)化為普惠民生服務(wù)，有效激活片區(qū)消費(fèi)活力。

三大業(yè)態(tài)深度聯(lián)動(dòng)，徹底改寫(xiě)了南站片區(qū)的城市肌理。曾經(jīng)僅為過(guò)境通道的天津南站，如今依托鵬瑞利大健康產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)從交通通道到產(chǎn)業(yè)高地、民生福地的華麗蛻變。項(xiàng)目與主打科創(chuàng)智造、新質(zhì)生產(chǎn)力的117片區(qū)錯(cuò)位互補(bǔ)、雙向賦能，一個(gè)深耕民生康養(yǎng)、一個(gè)聚焦科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，完善了城市功能布局，有助于區(qū)域職住平衡、產(chǎn)城共生。

鵬瑞利健康綜合體的落地成長(zhǎng)，離不開(kāi)天津優(yōu)質(zhì)的營(yíng)商環(huán)境。市區(qū)組建專(zhuān)項(xiàng)工作專(zhuān)班靠前服務(wù)，精準(zhǔn)賦能外資項(xiàng)目落地運(yùn)營(yíng)，讓政策紅利與市場(chǎng)需求深度契合，折射出城市發(fā)展的全新趨勢(shì)：TOD 開(kāi)發(fā)跳出傳統(tǒng)商業(yè)思維，承載起民生保障重任；醫(yī)療對(duì)外開(kāi)放持續(xù)深化，多元醫(yī)療體系不斷完善；京津冀協(xié)同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)從產(chǎn)業(yè)互通到民生共享的全方位升級(jí)。

立足高鐵樞紐優(yōu)勢(shì)，深耕大健康產(chǎn)業(yè)賽道，天津鵬瑞利以三位一體的創(chuàng)新實(shí)踐，為中國(guó)大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城市“站產(chǎn)城”融合升級(jí)，交出了一份亮眼的天津答卷。（來(lái)源：天津鵬瑞利）