“每天叫醒我的不是夢想，而是下個月的房貸�！焙贾菔忻駨埾壬�調侃到，“以前沒搖到號的時候天天想著要是能有套房就好了，現(xiàn)在有房了，又被房貸套牢了�！睆埾壬�的一番無奈，實際上道出了當下消費社會的一個通�。悍抠J、車貸等大額負債限制了人們的消費力。

　　銀行最近披露的半年報顯示，截至2018年6月30日，26家上市銀行的個人住房貸款余額合計已達20.7萬億元，增幅為7.52%。

　　個人房貸余額超20萬億

　　利率一年上漲近14%

　　在買房之路上，湊足首付、搖號、按揭，像游戲沖關一樣等著剛需們前仆后繼去解鎖。“去年到現(xiàn)在，房貸利率一漲再漲�！币晃恍潞贾萑送跸壬�告訴記者，“我去年看房子的時候還有9折，后來等網簽下來竟然就上漲10%了，但是箭在弦上能不買嗎？真是肉痛。”

　　事實上，像王先生這樣眼睜睜看著房貸利率上漲的人不在少數(shù)。據(jù)融360發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年7月份，全國首套房貸款利率為5.67%，相當于基準利率的1.157倍，相比去年7月首套房平均利率4.99%，上升了13.63%。市場分析人士指出，涉房貸款的上升，與不斷上漲的房貸利率也密切相關。

　　調控步步緊逼，銀行與樓市的關系仍難舍難分，但“熱戀”程度卻有所下降。數(shù)據(jù)顯示，上半年上市銀行個人房貸突破20萬億，增量為1.45萬億，增幅為7.52%；相比之下，去年同期房貸增量與增幅分別為1.76萬億和10.89%。銀行個人房貸增速雖下滑，但其占信貸投放的比例卻上升了。數(shù)據(jù)顯示，26家上市銀行房貸增量在零售貸款增量中的占比高達62%，比去年同期還高12%。

　　“背債”過日子

　　有家庭面臨入不敷出狀況

　　從炫富到哭窮，人們的社交話題正在發(fā)生轉變。張先生和妻子徐女士都是杭州事業(yè)單位的工作人員，兩人年薪加起來有30萬，擁有2套小居室，外人看起來儼然是一戶小康家庭，但張先生卻直呼“窮”。

　　“我去年上半年買了一套老破小學區(qū)房，那時候房價還不算高，我3萬入手的，算是很劃算了，但是即使這樣我每個月還要還一萬多的房貸�！睆埾壬�“吐苦水”表示，“我們倆的公積金可以覆蓋一半房貸，但我今年又買了一輛車，每個月還要還3000多元車貸，還要養(yǎng)孩子，每年真的存不下錢�！睆埾壬�一語捅破了自己看似美好的生活，把肩上的壓力赤裸裸展現(xiàn)了出來。

　　事實上，張先生的負債還不算高，至少每年還能有結余。據(jù)中國人民銀行、國家統(tǒng)計局、上海財經大學高等研究院等機構發(fā)布的“家庭債務占可支配收入的比重”數(shù)據(jù)顯示，近幾年，我國家庭的債務占比持續(xù)攀升，至去年底，該比例高達107.2%。專家提醒，家庭債務已經逼近家庭能承受的極限，很多家庭正面臨入不敷出的尷尬狀態(tài)。而分析人士指出，個人房貸是造成這一局面的重要推手。

　　利率上浮是常態(tài)

　　杭城“等貸”時間縮短

　　排隊搖號的盛況已去，但剛需們仍在“搖號長征”中跋涉�！颁N售又給我打電話了，這才是正常的行情��！”杭州一位剛需購房人士劉先生感嘆著，“現(xiàn)在二手房價格下降，炒房的人也減少了，我們購房群里冷清了許多，但像我這樣的剛需，還是時時刻刻盯著著樓盤信息。”

　　購房者情緒逐漸理性，但房貸利率依然讓人望而生畏。記者致電了杭州多家銀行，據(jù)不完全統(tǒng)計，首套房利率上浮20%、二套房上浮25%仍是常態(tài)�！靶路渴滋咨细�20%，二套25%，二手房首套15%，二套20%，這都是最低價格，還要根據(jù)個人征信、工作情況來判斷，如果征信差或工作不穩(wěn)定，還會上漲�！敝袊�銀行開元支行工作人員告訴記者。在放款時間上，記者致電多家銀行，大都表示一般一個多月可以放款。而農行競舟支行工作人員則表示，如果材料齊全，最快一個星期就可以放款。（浙江在線記者 梅丹）