茂林修竹，清流激湍，宛如一幅水墨畫卷。

　　杭州濱江白馬湖畔，高低不一的普通民房變成了一座座極具藝術氣息的農居SOHO，天朗氣清的日子里，或許還會看到一些潛心文創(chuàng)世界的文人騷客。

　　城中村改造，如果單純變的是“村貌”，而沒有產業(yè)的轉型，無疑是難以持久的。唯有外部力量的加入和沖擊，才能植下從根轉變的種子。

　　從“村”變“城”，杭州做的不僅僅是拆和建，而是通過環(huán)境提升、公共配套完善，從而推進產業(yè)的升級轉型。

　　從被動到主動的改變

　　西湖景區(qū)，靈峰山腳的青芝塢，白墻黑瓦、溪水環(huán)繞，一個個開放式小庭院里，開著一家家創(chuàng)意特色餐廳、西餐咖啡館、青年旅社。

　　2010年起，杭州以“恢復詩畫江南千年古韻”的標準，對玉泉村進行了城中村改造。

　　改造主要涉及拆除違建、危舊房改造、農居立面整治、河道綜合治理、公建設施配套、歷史碎片挖掘等。

　　但改造后的青芝塢區(qū)塊要做些什么？卻沒有規(guī)劃�！皼]有經驗啊。”青芝塢管委會主任李晶說，“一開始，這片地方以做餐飲為主，老百姓有房租收入，覺得還可以，而且那時候美食街的概念還挺火，就沒想著去改變�！�

　　餐飲是越靠近大馬路，生意越好，因此，青芝塢靠近靈峰腳下的那片區(qū)域，一直不被餐飲業(yè)看好，反倒成了民宿入駐的樂土。

　　沒想到的是，伴隨著民宿越來越多，無論是管委會還是當?shù)匕傩眨�都嗅出了一絲不同�！巴瑯拥淖饨�，把房子租給人家開民宿可劃算多了！”李晶說，不僅房子的損耗小，周邊的馬路都要干凈許多。

　　如今走進青芝塢，同一條主干道，也能明顯感覺到差異：前半截各式農家菜餐廳集聚，人聲鼎沸，和記憶中的浙大玉泉“后食堂”差不多，但后半截卻是曲徑通幽，與因冬日紅梅而盛名的靈峰融為一體。

　　“居家過日子，當然是干凈些、安靜些好��！”在青芝塢住了幾十年的倪大姐感嘆道�；蛟S她不知道什么是“產業(yè)轉型升級”，但身邊的一切，已經在告訴她，環(huán)境的改變只是基礎，想要更好的生活，需要更深層次的力量。

　　這座城市的規(guī)劃者，同樣也意識到了這一點。

　　2013年4月，蘭家灣區(qū)塊整治工作啟動。相比青芝塢，蘭家灣更注重產業(yè)結構的調整。

　　“在蘭家灣，我們更注重對高端民宿的引入。一來，形成了對青芝塢餐飲一條街的有益補充；二來，避免了餐飲過多而帶來的污染問題和噪聲問題�！崩罹дf。

　　走進蘭家灣，沒有車水馬龍，只有約會發(fā)呆，產業(yè)升級后從“村”而來的“城”，擁有了游客和當?shù)匕傩斩伎筛惺艿穆�生活�?/p>

　　一套可復制的多贏模式

　　提前規(guī)劃產業(yè)引入，會給城中村帶來怎樣的變化？來杭城東邊、環(huán)筧橋機場的浜河村走走看看，就能找到答案。

　　受機場制約，濱河村一度被城市空間開發(fā)、項目引進困擾，因此雖早已翻牌為社區(qū)，但內部依然是農村的面貌。

　　但就在今年9月，浜河村卻成為中國城市發(fā)展研究院名譽院長、住房和城鄉(xiāng)建設部村鎮(zhèn)建設司原司長李兵弟口中極具啟示性的城中村改造典型。

　　改變源于一系列的籌謀和創(chuàng)新：“政府包租農民的房子，再按照城市發(fā)展要求，整體打造成創(chuàng)客基地轉租給社會資產�！�

　　政府包租，對當?shù)匕傩盏姆�務政策需要考慮得很細致。“比如，搬離后如果打算租房的，我們有租金補貼；買商品房的，社區(qū)適度對預繳物業(yè)費進行補助�！变汉由鐓^(qū)書記周國防說。

　　如今，濱河有了個洋氣的名字“浜河部落”，原先的城中村“農居”，不僅進行了外立面、道路、環(huán)境等整治，還升級成為“青創(chuàng)社區(qū)”。

　　杭州米果信息技術有限公司落地于此，借助江干東部電商產業(yè)優(yōu)勢，打造電商產業(yè)集聚、服務升級的標桿性園區(qū)。

　　一個三方共贏的城中村改造新模式浮現(xiàn)：村民拿著租金住上了新房子；政府每年都能新增百萬元以上的稅收；對于杭州米果信息技術而言，浜河社區(qū)成了拓展未來電商業(yè)務的大本營。

　　這亦成為區(qū)域改造的可復制模版。在這里，“騰籠換鳥”不是如火如荼從頭再來，而是如同繡花般，緩緩點綴慢慢提升，只為打造一個舒適、綿長的城市新空間。

　　打造杭城發(fā)展新平臺

　　不僅僅是浜河部落。眼下，“不大包大攬，又不放任自流”的改造新模式，為杭城的邊邊角角注入新活力，一批休閑產業(yè)、特色小鎮(zhèn)正在崛起。

　　濱江白馬湖畔，創(chuàng)意與農居邂逅，山一、湯家井、塘子堰、傅家峙4個村組成了白馬湖農居SOHO創(chuàng)意園。

　　走在創(chuàng)意園內，網易、中國美術學院等創(chuàng)意團隊的招牌隨處可見，還有曲建方、聶俊、夏輦生、姚非拉等名人名家的工作室。

　　“目前，園區(qū)共有120多家創(chuàng)意團隊簽約入駐，涉及動漫游戲、信息服務、設計服務、原創(chuàng)藝術、文化會展等多種行業(yè)，這些行業(yè)大多互相滲透、互為依托，產業(yè)集聚效應已逐漸顯現(xiàn)�！卑遵R湖生態(tài)創(chuàng)意城管理委員會負責人介紹。

　　“村”沒有變，變的是這片土地沿襲了千年的生產、生活方式，是生活在城中村的人們的理念。人們一改打牌、閑聊陋習，成為園區(qū)保安、保潔，不再僅靠房租過日子，孩童孫輩也在這濃厚的文化氛圍中成長，積蓄更加蓬勃的力量。

　　放眼杭州，梅家塢、葛衙莊等蛻變?yōu)橛袡C農場、休閑茶莊、民宿旅游等休閑產業(yè)區(qū)；

　　白沙泉、玉皇山、金沙港等擁有深厚文化底蘊的“村落”，一改煙火升騰的景象，成功轉型為基金小鎮(zhèn)、金融并購街區(qū)等特色小鎮(zhèn)（街區(qū)）；

　　望江、共聯(lián)、三墩、五堡等農居褪去，望江智慧產業(yè)園、物聯(lián)網產業(yè)園區(qū)、紫金港科技園區(qū)、錢江新城金融港灣等新興產業(yè)平臺拔地而起。

　　城市并未擴大，但發(fā)展的空間被打開了，創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的熱情被激發(fā)了。

　　昔日城中村，成為杭州發(fā)展新平臺。（浙江在線記者 吳佳妮 通訊員 杭建宣）