“我想申報房租抵扣個稅，需要用到中介的社會統(tǒng)一信用代碼，但中介不愿配合�！�8日，在杭州下沙租房的李先生打進杭州12345市長熱線尋求幫助，浙江在線記者獲悉，類似的來電最近12345市長熱線還接到不少。

　　個人所得稅專項附加扣除政策1月1日正式實施，包括住房租金等六項專項附加扣可謂“新年大禮包”。沒想到，這竟演變成了租客和房東之間的博弈。

　　因為擔心房租被征稅增加經(jīng)營成本，中介紛紛向租客發(fā)去信息：“切勿盲目申報個稅抵扣信息�！倍�房東則顯得更加直白，一篇題為《房東跟租客說：你要是申報租房抵扣個稅，房子就不租給你了》的文章火了。

　　一些有條件申報抵扣的租客則面臨著這樣的尷尬：獲取不到房東的個人信息或中介企業(yè)的社會統(tǒng)一信用代碼，陷入申報難，無法真正享受到國家的“政策紅包”。

　　“你要申報，我就漲租”

　　10日下午，記者聯(lián)系上李先生，“因為我是向中介租的房子，一開始填報時，我想我肯定是選擇填報中介的社會統(tǒng)一信用代碼，但中介說什么也不肯把相關(guān)信息給我�！崩钕壬�說。

　　李先生所租住的房子位于杭州江干區(qū)金堡街左鄰右舍小區(qū)，租住的一套三室一廳，去年從中介公司蝸居地產(chǎn)租過來，簽了一年的合同，租金加上物業(yè)費是每個月3900元。

　　“在6項個稅專項附加扣除項中，我符合條件可以享受的只有住房租金一項。”李先生說，如果無法填報，那么就意味著這次改革可能與他無關(guān)了。

　　不過，今天李先生已經(jīng)接到中介公司的電話，對方表示公司經(jīng)過研究新政，李先生可以通過填寫房東的個人信息的渠道進行申報，并將房東的信息提供給了李先生。目前，李先生的申報信息已經(jīng)成功上傳。

　　“如果不是跟正規(guī)的中介公司簽合同，申報可能會很難�！崩钕壬�告訴記者，他單位個別同事也無法申報，“他們大多租住在農(nóng)居房，房租一月一交，合同也沒有簽，一向房東要個人信息，對方直接說‘你要報也可以，我就給你漲房租’�！�

　　“你目前的房租是‘未稅價’”

　　李先生同事的遭遇正是眼下很多租客面臨的困境。

　　有房東表示，租房是私人行為，其并未去主動報稅�！澳闵陥蟮扔诎盐业膫�人信息上報給稅務(wù)部門，如果來收稅怎么辦？”

　　租住在下城區(qū)萬家星城小區(qū)的小吳就收到了房東發(fā)來的微信。小吳的月租金為3000元，房東給她算了一筆賬：如果小吳拿房東的信息去申報個稅抵扣，事后稅務(wù)部門要求“開發(fā)票”，按照網(wǎng)上所傳的12%的稅率計算，房租需要交稅360元。

　　然而小吳所省下的個稅可能只有幾十元，因此房東甚至直接告訴她：“你省下幾十元的稅，我卻要多交數(shù)百元的稅，如果因為申報個稅專項扣除而需要追繳稅款，這部分稅將漲到房租里，由你承擔。”

　　由于租金上漲的壓力，小吳最終沒有填報。

　　如果個人房東的“揚言”漲租還僅停留在“威脅”的程度，那么一些中介機構(gòu)的合同可以說是早已為租客設(shè)了個“坑”。記者看到有中介發(fā)布通知稱，“因目前房租不含稅，如果因為填報個稅相關(guān)文件出現(xiàn)交稅問題，都由填寫人承擔（房租的20%，一年大概兩萬左右）�！�

　　翻閱該中介的文件可以看到，確實在合同條款中明確了合同所約定的房租金額為不含稅價。

　　“簽合同的時候根本沒想到現(xiàn)在會有這樣的情況，如果早知道我就不會同意這個價格租�！弊饪托⊥跸蛴浾弑г�。

　　那么，部分房東擔心的“補繳稅”到底是真是假？1月10日，浙江在線記者致電國家稅務(wù)總局納稅服務(wù)電話12366進行咨詢，工作人員表示：“目前還沒有接到相應(yīng)的口徑”。

　　律師：建議租客拿起法律武器

　　房租抵扣個稅這一“政策紅包”很可能面臨著無法兌現(xiàn)的尷尬。實際上付出了房租，卻無法抵扣個稅，租客只能接受這一現(xiàn)實嗎？

　　記者咨詢了浙江東鷹律師事務(wù)所高級合伙人、浙江省直律協(xié)建筑與房地產(chǎn)專業(yè)委員會委員陳鐘律師。他認為，租客應(yīng)拿起法律武器維護自己的合法權(quán)益，主要有兩種途徑，“如果因為沒有房東身份證號或中介企業(yè)的社會統(tǒng)一信用代碼而影響申報個稅專項扣除進程的，租客可以向稅務(wù)部門投訴。”

　　除投訴外，還可以通過訴訟途徑解決，“租客可以根據(jù)合同約定，通過起訴房東或中介企業(yè)，要求對方提供相關(guān)信息并協(xié)助辦理抵扣手續(xù)�！标愮姳硎�。

　　同時，他也提醒租客一定要在簽訂合同時仔細查看相關(guān)條款，不能草率簽字。

　　記者還了解到，在中介企業(yè)不配合提供社會統(tǒng)一信用代碼的情況下，租客還可以直接通過國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查詢到這一信息。

　　此外，對于房東來說，依法繳納租賃稅是法律所規(guī)定的義務(wù)�！案鶕�(jù)法律規(guī)定，每個公民都有納稅義務(wù)，該交的稅總是要交的。”陳東表示。（浙江在線記者 董潔 陸海旻）