“這是品牌賦能的房產(chǎn)盛會(huì)，亦是變革求新的品牌活動(dòng)”。3月14日，“浙V影響力”暨新浪浙江房產(chǎn)&家居上線儀式在杭州正式啟幕——包括房地產(chǎn)&家居從業(yè)精英、微博房產(chǎn)垂直大V在內(nèi)的200余位嘉賓齊聚一堂，探討新形勢(shì)下房產(chǎn)行業(yè)的進(jìn)化之路。

　　剛剛過(guò)去的2018年注定是杭州樓市不平凡的一年，對(duì)于不斷推進(jìn)全媒體化、平臺(tái)化戰(zhàn)略，內(nèi)容呈現(xiàn)井噴式發(fā)展的微博也一樣。本次發(fā)布會(huì)緊緊圍繞著“浙V影響力”的主題，以微博之力，引領(lǐng)房產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷新風(fēng)向，活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)大V發(fā)聲，氣氛熱烈。

　　通過(guò)聚合房產(chǎn)生態(tài)圈，細(xì)分購(gòu)房人群，抓住互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷的新風(fēng)口，集中釋放行業(yè)的巨大影響力，打造微博房產(chǎn)的品牌活動(dòng)是本次峰會(huì)的主要目標(biāo)。

　　也正如新浪地方站微博房產(chǎn)業(yè)務(wù)高級(jí)總監(jiān)秦翀?jiān)诒敬伟l(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)致辭中說(shuō)到的一樣：“在這個(gè)互聯(lián)網(wǎng)蓬勃發(fā)展的時(shí)代，微博等一眾的社交媒體除了傳統(tǒng)的社交功能外，也慢慢演變成了一個(gè)獲取重要資訊的窗口，通過(guò)大數(shù)據(jù)的抓取，抓住受眾心理，探索品牌賦能的營(yíng)銷新趨勢(shì)”。

　　深耕杭州扶持大V，粉絲覆蓋達(dá)千萬(wàn)級(jí)

　　微博房產(chǎn)上線以來(lái)，已經(jīng)迅速在全國(guó)80余個(gè)重點(diǎn)城市扎根。入杭三年以來(lái)，微博房產(chǎn)的發(fā)展緊緊扎根于杭州房產(chǎn)市場(chǎng)、輻射浙江，不僅有著pc、app的內(nèi)容端口，未來(lái)還將進(jìn)一步擴(kuò)大平臺(tái)、矩陣的力量，多棲發(fā)展。

　　MCN屬于舶來(lái)品，最早源于國(guó)外互聯(lián)網(wǎng)視頻領(lǐng)域，發(fā)展至今，全國(guó)范圍內(nèi)的房產(chǎn)MCN機(jī)構(gòu)已經(jīng)多達(dá)20余個(gè)。微博的MCN合作內(nèi)容不局限于視頻，還包括直播、圖文等，利用幫扶MCN機(jī)構(gòu)，通過(guò)資源、政策傾斜等方式聯(lián)動(dòng)大V，結(jié)合微博平臺(tái)對(duì)房產(chǎn)領(lǐng)域的風(fēng)向洞察與潮流分析，完成品牌賦能的營(yíng)銷推廣需求，實(shí)現(xiàn)商業(yè)變現(xiàn)。截至目前，杭州微博房產(chǎn)已擁有89萬(wàn)＋粉絲，同時(shí)旗下MCN機(jī)構(gòu)成員66人，覆蓋粉絲達(dá)到1028.6萬(wàn)。

　　立足“精準(zhǔn)化”，詳解微博營(yíng)銷新趨勢(shì)

　　隨著新技術(shù)的不斷演進(jìn)、產(chǎn)品的不斷更迭，移動(dòng)互聯(lián)已經(jīng)進(jìn)入了社會(huì)化營(yíng)銷時(shí)代，營(yíng)銷體系和媒體環(huán)境的改變也沖擊著房地產(chǎn)營(yíng)銷的框架體系。求新、求變，是時(shí)代賦予的課題。

　　微博的內(nèi)容由誰(shuí)生產(chǎn)？資訊分發(fā)的模式是什么？如何做到精準(zhǔn)的廣告投放？微博高級(jí)商業(yè)產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)總監(jiān)阮明在現(xiàn)場(chǎng)帶來(lái)了獨(dú)家解讀。

　　內(nèi)容的生產(chǎn)者是人，而表現(xiàn)在微博端則是明星、網(wǎng)紅、行業(yè)大V……除了傳統(tǒng)的文字、圖片、短視頻外，還有直播、微博故事等新興的傳播方式，這些多樣化的形式使場(chǎng)景更加生動(dòng)，拉近與受眾之間的關(guān)系，增強(qiáng)了用戶粘性。

　　要打造新IP，賦能新品牌，除了內(nèi)容的生產(chǎn)者、品牌開(kāi)創(chuàng)方，更是離不開(kāi)內(nèi)容消費(fèi)者和品牌接受者。都說(shuō)這是一個(gè)內(nèi)容為王的時(shí)代，如何模糊廣告與內(nèi)容的邊界，生產(chǎn)有趣又有料的內(nèi)容，成為連接消費(fèi)者和品牌主之間的橋梁，要做到“完美”的投放就離不開(kāi)對(duì)用戶數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)洞察。

　　“精準(zhǔn)”兩個(gè)字也是阮明在講解微博營(yíng)銷新趨勢(shì)中反復(fù)提及的一個(gè)詞�！熬珳�(zhǔn)”是基于微博平臺(tái)差異化的數(shù)據(jù)標(biāo)簽體系和對(duì)海量微博數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)的輿情監(jiān)控及需求挖掘。

　　此外，在用戶規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)，商業(yè)領(lǐng)域不斷擴(kuò)大的市場(chǎng)環(huán)境下，微博還可以利用自身傳播速度快、覆蓋廣的特性達(dá)到營(yíng)銷最大化。

　　回顧過(guò)去展望未來(lái)，2019品牌賦能計(jì)劃發(fā)布

　　一直以來(lái)，微博作為開(kāi)放型社交平臺(tái)，承擔(dān)著公眾知情權(quán)和表達(dá)重要意愿訴求的作用。在此背景下，我們?nèi)绾瓮ㄟ^(guò)“數(shù)據(jù)、解析、策劃、運(yùn)營(yíng)、傳播”的發(fā)力，定制符合房地產(chǎn)營(yíng)銷的推廣需求？

　　運(yùn)營(yíng)1375個(gè)話題，超35億的話題閱讀量……在峰會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，新浪浙江副總經(jīng)理?xiàng)罾ゲ粌H為我們展現(xiàn)了2018年新浪浙江交出的華麗答卷，還重點(diǎn)復(fù)盤(pán)了由微博房產(chǎn)打造的樓市經(jīng)典品牌案例：

　　金科地產(chǎn)首入杭州，通過(guò)大數(shù)據(jù)的抓取，策劃了＃留在杭州的初心＃話題引爆微博熱搜榜。

　　杭州萬(wàn)科＃杭州2022＃，另辟蹊徑，抓住亞運(yùn)熱點(diǎn)以城市宣傳片的形式走心運(yùn)營(yíng)，創(chuàng)造了108萬(wàn)次視頻播放量，2529.4萬(wàn)次閱讀量的佳績(jī)，提升萬(wàn)科品牌影響力。

　　回顧過(guò)去，展望未來(lái)，2019年新浪浙江品牌賦能計(jì)劃隨之發(fā)布。以微博之力，打造重點(diǎn)IP，賦能房地產(chǎn)營(yíng)銷，與房企們共同應(yīng)對(duì)未來(lái)市場(chǎng)的風(fēng)云變幻。

　　洞見(jiàn)未來(lái)，樓市多角度分析報(bào)告

　　從地產(chǎn)發(fā)展的黃金期到政策密集出臺(tái)的調(diào)控期，房地產(chǎn)的發(fā)展將何去何從？中國(guó)的宏觀經(jīng)濟(jì)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)的發(fā)展產(chǎn)生哪些影響？

　　在峰會(huì)的最后，前麥肯錫全球董事合伙人、美國(guó)管理技術(shù)大學(xué)博士、浙江大學(xué)EMBA經(jīng)濟(jì)學(xué)主講教授黃棟圍繞宏觀市場(chǎng)分析，為現(xiàn)場(chǎng)的嘉賓們帶來(lái)了《房地產(chǎn)趨勢(shì)和購(gòu)房者洞察》為主題的演講。

　　通過(guò)對(duì)2019年房地產(chǎn)趨勢(shì)勢(shì)及杭州市城市發(fā)展報(bào)告的分析，黃棟教授作出了如下判斷， 2019年房地產(chǎn)市場(chǎng)將以“穩(wěn)”為主；住宅全面短缺的時(shí)代將結(jié)束，在政策上堅(jiān)持房住不炒；普通住宅的金融屬性和財(cái)富化會(huì)被長(zhǎng)期抑制；中國(guó)城市化進(jìn)程繼續(xù)深入，地產(chǎn)依然規(guī)�；�增長(zhǎng)。

　　從購(gòu)房者角度出發(fā)，他提出影響房產(chǎn)消費(fèi)主要有兩大因素：一是股市和其它權(quán)益投資，二是國(guó)家調(diào)控政策和信貸政策。在未來(lái)，依托于地產(chǎn)品牌的打造以及房產(chǎn)行業(yè)衍生服務(wù)的挖掘需求，導(dǎo)向型的客戶置業(yè)模式會(huì)成為市場(chǎng)主流。