7月31日召開的中共中央政治局會議，對當前經(jīng)濟形勢作出重大判斷，全面回應市場關切。“下決心解決好房地產(chǎn)市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制”，對當下高燒不退的樓市開出了一針清醒劑。

　　與以往“堅決遏制房價過快上漲”的調控目標表述相比，這次刪去了“過快”二字，更彰顯中央“下決心解決好房地產(chǎn)市場問題”，將“房住不炒”落到實處的堅定意志。

　　炒高房價，不但加重百姓生活負擔、推高城市商務成本，而且對其他消費需求產(chǎn)生“擠出效應”，吸空本應流向實體經(jīng)濟的資金，妨害經(jīng)濟轉型升級，對一個城市、一個國家的長遠發(fā)展有百弊而無一利。此次中央強調“堅決遏制房價上漲”，就是要扭轉市場對房價“只漲不跌”的單邊預期，不讓房地產(chǎn)和實體經(jīng)濟不平衡發(fā)展的局面愈演愈烈。對解決好房地產(chǎn)市場本身的問題而言，是用時間換空間，為“加快建立促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制”創(chuàng)造一個有利的市場環(huán)境。

　　當然，“堅決遏制房價上漲”，也并非要讓房價大跌。當下，房價大跌帶來的風險恐怕也不亞于大漲帶來的風險。樓市穩(wěn)定，也是本次中共中央政治局會議提出“穩(wěn)預期”的題中應有之義。

　　上半年，我浙江房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定，作為全國“15個熱點城市”之一的杭州，房價過快上漲態(tài)勢得到有效遏制，土地市場價格也出現(xiàn)理性回調。有關方面應該用好這一“時間窗口”，加快試點促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制，將“房住不炒”落到實處，讓無房者有望安居、全社會安心樂業(yè)。（記者 鄧方）