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　　中廣網(wǎng)北京7月30日消息（記者馮會(huì)玲）據(jù)中國(guó)之聲《全國(guó)新聞聯(lián)播》報(bào)道，國(guó)土資源部今天發(fā)布：今年上半年全國(guó)房地產(chǎn)用地8.24萬(wàn)公頃，同比增長(zhǎng)近四成，大幅高于近五年同期水平，重點(diǎn)城市地價(jià)持續(xù)上漲。專(zhuān)家建議，通過(guò)增加供應(yīng)量調(diào)節(jié)地價(jià)和房?jī)r(jià)，還需調(diào)整供地結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)供后監(jiān)管。

　　國(guó)土資源部法律中心市場(chǎng)處王建武博士說(shuō)，今年上半年房地產(chǎn)業(yè)的投資總額直接拉高了地產(chǎn)景氣指數(shù)。

　　王建武：我們主要做了15個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)拿地情況。上半年，地產(chǎn)商原來(lái)是在二三線城市，現(xiàn)在逐步向一線城市回歸。重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)拿地呈量?jī)r(jià)齊升態(tài)勢(shì)，布局持續(xù)快速向一線城市轉(zhuǎn)移。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)105個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平持續(xù)上漲，6月份70個(gè)大中城市中63城房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。中國(guó)指數(shù)研究院院長(zhǎng)陳晟分析認(rèn)為，土地供應(yīng)量的增加對(duì)地價(jià)和房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響，需要一定的周期。

　　陳晟：土地對(duì)房?jī)r(jià)的影響是應(yīng)該會(huì)滯后一年到一年半左右。也就是說(shuō)現(xiàn)在供應(yīng)的土地一年半以后才能變?yōu)榉课�。所以現(xiàn)在的房?jī)r(jià)上漲是跟一年半之前的土地供應(yīng)比較緊張是有關(guān)系的。但是加大供給，未來(lái)是會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)有正面的、比較積極影響的。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉認(rèn)為，要通過(guò)土地供應(yīng)影響房?jī)r(jià)，還需要加強(qiáng)供后開(kāi)發(fā)的監(jiān)管。

　　張大偉：土地供應(yīng)增加要影響房?jī)r(jià)的，它不像面包和面粉之間的關(guān)系那么直接。這么多年可以看到：開(kāi)發(fā)商是在有意識(shí)的儲(chǔ)備土地，控制銷(xiāo)售節(jié)奏等。所以土地是否增加供應(yīng)或者說(shuō)是否能影響房?jī)r(jià)還需要在土地到房源的開(kāi)發(fā)周期上還需要一些監(jiān)管的政策出來(lái)。

　　陳昇認(rèn)為，供地的結(jié)構(gòu)也需要及時(shí)調(diào)整。

　　陳昇：目前中國(guó)的情況是總量土地供應(yīng)是夠的，但是供應(yīng)的結(jié)構(gòu)有問(wèn)題。也就是說(shuō)：特大型的城市可能還是偏緊，很多三四線城市是過(guò)量的。所以我覺(jué)得在考慮到供應(yīng)總量的同時(shí)，還得要考慮供應(yīng)結(jié)構(gòu)的問(wèn)題。