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　　最近，溫州部分住宅土地使用權(quán)到期后如何續(xù)期引發(fā)持續(xù)關(guān)注。我國(guó)法律明確，土地最高使用期是70年。各方關(guān)注和爭(zhēng)論的焦點(diǎn)，首先是住宅建設(shè)用地使用權(quán)滿70年后是否需要再次繳納出讓金？對(duì)此，專家意見(jiàn)不一，普通百姓更是一頭霧水，反正70年尚遠(yuǎn)。16-4-25新聞和報(bào)紙摘要全文>>>

　　然而，像溫州一樣，很多地方在土地出讓時(shí)，并不是按照70年的最高年限執(zhí)行的，30年的、50年的……，最短的才20年。有地方官員解釋，縮短土地使用年限，是為了讓購(gòu)房者少交土地出讓金，從而降低房?jī)r(jià)。按理說(shuō)，對(duì)比交了70年土地出讓金的，只交了20年的期滿后確實(shí)補(bǔ)繳才公平，可是百姓購(gòu)房時(shí)只知道房?jī)r(jià)，對(duì)于20年后是否需要補(bǔ)繳土地出讓金，補(bǔ)繳多少并不知情。

　　如今，有些地方問(wèn)題已經(jīng)擺在眼前，處理不好，百姓就會(huì)產(chǎn)生“被剝奪感”。追根溯源，本次土地到期續(xù)費(fèi)事件的根源，在于政策制定之初沒(méi)有精細(xì)論證，缺乏遠(yuǎn)見(jiàn)。當(dāng)年立法的模糊，留到今天就變成了混亂。

　　房產(chǎn)是大部分中國(guó)家庭最大的財(cái)富，也是他們最敏感的利益，相關(guān)政策理當(dāng)以百姓利益為核心，慎之又慎。目前,國(guó)土資源部、浙江省國(guó)土資源廳已經(jīng)組成聯(lián)合調(diào)研組赴溫州調(diào)研，希望此次調(diào)研能夠在充分傾聽(tīng)民意的基礎(chǔ)上拿出于法有據(jù)、于民有益的方案，不僅妥善處理溫州面臨的20年土地使用權(quán)到期問(wèn)題，更能借此機(jī)會(huì)，徹底厘清土地使用權(quán)續(xù)期問(wèn)題，消除百姓因此而產(chǎn)生的焦慮。 （央廣網(wǎng)評(píng)論員 曹波）

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