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房地產融資開閘成定局 保障房項目或成重要審核依據

2013-07-18 09:41  來源:中國廣播網我要評論 

  中廣網北京7月18日消息(記者莊勝春)據中國之聲《央廣新聞》報道,近期,房地產再融資政策調整成為市場關注的焦點。據新華社的最新報道,盡管監(jiān)管層沒有明確表態(tài)房地產融資政策將調整,但各種跡象表明,房地產融資開閘基本已成定局。閘門可能將從涉及房地產上市公司的重組開啟。

  截至目前,證券市場房地產企業(yè)的融資已經暫停了三年多。早在2010年4月的時候,為了遏制房價過快上漲的勢頭,國務院發(fā)布通知,明確要求對存在土地閑置及炒地行為的房地產開發(fā)企業(yè),商業(yè)銀行不得發(fā)放新開發(fā)項目貸款,證件部門暫停批準其上市再融資和重大資產重組。此后證監(jiān)會表示,暫緩受理房地產開發(fā)企業(yè)的重組申請,并對已受理房地產類的重組申請征求國土部的意見。2011年5月,證監(jiān)會又暫緩了受理房地產開發(fā)企業(yè)并購重組的申請。到了今年的6月18日,證監(jiān)會有一個表態(tài)說,將根據國務院2010年和2013年關于房地產市場調控的相關通知,對存在囤積、捂盤惜售的違法違規(guī)行為的房地產企業(yè)暫停上市和再融資,具體企業(yè)是否違規(guī),證監(jiān)會將在審核時依據國土資源部的意見。這樣的表態(tài)也被認為是給政策開閘留下了空間,有媒體分析認為,這意味著房地產的融資將有條件的放開。

  據新華社記者的報道,與此前的表態(tài)相比,現在這樣一個官方口徑發(fā)生了比較大的變化,而且報道還認為房地產的融資開閘先從上市公司開始。由于IPO融資處于暫停的狀態(tài),何時重啟仍沒有定數,不過上市房企的再融資和重啟卻沒有太多的障礙。進入7月以來,已經有多家A股公司、上市公司方面的公司因為籌劃與公司相關重大事項而停牌,所以如果國土部在30日以內沒有向證監(jiān)會給出核查意見,就表示他們對再審房企的再融資申請沒有異議。另外還有報道援引知情人士的話說,本輪房企再融資如果啟動,有無保障房的開發(fā)項目是一個重要的審核依據,政策層面是有意為保障房給予一些金融的支持。

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編輯:楊雁霞

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