國家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的8月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，8月份70個(gè)大中城市中新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲城市達(dá)到35個(gè)，半數(shù)房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲；同比上漲城市有9個(gè)，其中，深圳漲幅環(huán)比同比均居首位。據(jù)測(cè)算，8月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比綜合平均從上月下降0.4%轉(zhuǎn)為上漲1.7%，為自2014年9月份以來首次轉(zhuǎn)正。

　　一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅收窄

　　數(shù)據(jù)顯示，8月份，一線城市新建住宅價(jià)格，北京環(huán)比上漲1.1%，同比上漲3%；上海環(huán)比上漲1.3%，同比上漲5.6%；廣州環(huán)比上漲0.9%，同比上漲2%；深圳環(huán)比上漲5.1%，同比上漲達(dá)31.3%。70個(gè)大中城市中二手住宅環(huán)比上漲的城市有43個(gè)，同比上漲的城市有7個(gè)，其中深圳漲幅最高，環(huán)比為4.4%，同比為30.3%。

　　國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，新建商品住宅與二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加，漲幅略有收窄。數(shù)據(jù)顯示，8月份房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)有所增加。70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為35個(gè)和43個(gè)，均比上月增加4個(gè)；持平的城市個(gè)數(shù)分別為9個(gè)和11個(gè)，分別比上月減少1個(gè)和2個(gè)；下降的城市個(gè)數(shù)分別為26個(gè)和16個(gè)，分別比上月減少3個(gè)和2個(gè)。部分城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅比上月略有擴(kuò)大。其中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的35個(gè)城市中，漲幅比上月擴(kuò)大的城市有24個(gè)；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的43個(gè)城市中，漲幅比上月擴(kuò)大的城市有15個(gè)。盡管如此，由于北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅均比上月有所收窄，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅均略有收窄。

　　同時(shí)，新建商品住宅價(jià)格同比由降轉(zhuǎn)升，二手住宅價(jià)格同比漲幅略有擴(kuò)大。8月份，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為9個(gè)和7個(gè)，分別比上月增加6個(gè)和2個(gè)；下降的城市個(gè)數(shù)分別為61個(gè)和62個(gè)，分別比上月減少6個(gè)和3個(gè)。二手住宅價(jià)格同比綜合平均從上月上漲0.2%擴(kuò)大為上漲1.9%。分城市看，分化非常明顯。一線城市新建商品住宅與二手住宅價(jià)格同比均上漲且漲幅相對(duì)較大，二線城市價(jià)格同比漲跌互現(xiàn)，三線城市價(jià)格同比全部下降。

　　去庫存壓力得到有效釋放

　　易居研究院根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)測(cè)算，8月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比增幅0.2%，相比7月份0.2%的增幅基本持平。70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)在5月份順利完成止跌反彈的過程，終結(jié)了此前12個(gè)月環(huán)比下跌的態(tài)勢(shì)，6月份增幅擴(kuò)大，7月份受淡季因素影響增幅持平，8月份總體上也維持持平態(tài)勢(shì)。同時(shí)，同比跌幅3.3%，目前已出現(xiàn)連續(xù)12個(gè)月同比下跌的現(xiàn)象，但跌幅在加快收窄，相比7月份4.6%的跌幅水平收窄了1.3個(gè)百分點(diǎn)。隨著后續(xù)幾個(gè)月房?jī)r(jià)環(huán)比的繼續(xù)增長，同比跌幅收窄的速度將繼續(xù)加快。

　　據(jù)測(cè)算，8月份，一二三線城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比增幅分別為2.2%、0.2%和-0.1%，而7月份分別為2.7%、0.2%和-0.1%。一線城市領(lǐng)漲全國市場(chǎng)。根據(jù)易居研究院的庫存報(bào)告，一線城市已經(jīng)連續(xù)8個(gè)月出現(xiàn)去庫存周期低于12個(gè)月水平的現(xiàn)象，反映了一線城市去庫存壓力得到有效釋放，進(jìn)而房?jī)r(jià)增幅會(huì)比較明顯。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，今年6月份全國房?jī)r(jià)走出“偏冷”區(qū)間，開始步入“合理”區(qū)間，而8月份繼續(xù)停留在“合理”區(qū)間，說明次佳購房窗口期依然存在，隨著傳統(tǒng)“金九銀十”時(shí)期的到來，房?jī)r(jià)增幅或有擴(kuò)大可能，對(duì)于購房者而言，應(yīng)該利用目前相對(duì)寬松的信貸條件積極入市。（記者 劉麗靚）