央廣網(wǎng)北京2月28日消息 據(jù)中國(guó)鄉(xiāng)村之聲《三農(nóng)中國(guó)》報(bào)道，隨著國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)的不斷發(fā)展，民宿因其價(jià)格適中、風(fēng)格多樣等優(yōu)點(diǎn)，受到很多游客、消費(fèi)者的喜愛(ài)。而由于投資相對(duì)少、發(fā)展門(mén)檻相對(duì)較低，很多人也主動(dòng)加入民宿這一行業(yè)當(dāng)中來(lái)。不過(guò)，和任何一種產(chǎn)業(yè)一樣，民宿發(fā)展火爆的背后，也有很多從業(yè)者必須要回避的誤區(qū)和風(fēng)險(xiǎn)。中國(guó)鄉(xiāng)村之聲特約評(píng)論員張子雨分析：

　　張子雨：這幾年，出門(mén)旅游的人越來(lái)越多，今年春節(jié)大家應(yīng)該都有感覺(jué)，外出旅游的人更多了，各種景點(diǎn)也更熱鬧了。隨著旅游業(yè)火起來(lái)的，其實(shí)還有一門(mén)生意，這就是民宿。

　　所謂民宿，就是指把自家的房子收拾出來(lái)，變成類(lèi)似旅店的性質(zhì)，提供給游客來(lái)住宿。最早這種新模式出現(xiàn)在一些古鎮(zhèn)，之后則是紅遍大江南北。而民宿的性質(zhì)也決定了，它和共享經(jīng)濟(jì)有天然的聯(lián)系。

　　但是不可否認(rèn)，民宿從發(fā)展之初就存在一些必須重視的問(wèn)題。比方說(shuō)，自家的房子，自己住是沒(méi)問(wèn)題，但要是拿出來(lái)經(jīng)營(yíng)，那房間的質(zhì)量、安全防火標(biāo)準(zhǔn)是不是達(dá)標(biāo)等等。

　　去年10月，國(guó)家旅游局專(zhuān)門(mén)出臺(tái)了《旅游民宿基本要求與評(píng)價(jià)》，民宿，正式進(jìn)入了國(guó)家的監(jiān)管范圍，這也意味著民宿有了明確的身份。

　　近幾年來(lái)，民宿的建設(shè)速度是非�？斓�，以深圳為例，深圳大鵬灣附近的的民宿在短短幾年之間就發(fā)展了起來(lái)。相應(yīng)的，民宿給當(dāng)?shù)鼐用駧��?lái)的分紅從2009年的不到900塊錢(qián)增長(zhǎng)到了每年3000塊錢(qián)。

　　但是快速發(fā)展并不一定意味著可以高枕無(wú)憂。有些當(dāng)?shù)孛袼薜慕?jīng)營(yíng)者就發(fā)現(xiàn)，在最近5年，民宿數(shù)量增加了10倍，但是來(lái)住民宿的人增長(zhǎng)速度卻沒(méi)那么快，最近幾年甚至出現(xiàn)了下滑。供求不平衡的問(wèn)題，正在影響民宿行業(yè)。

　　同樣，管理規(guī)范的細(xì)化也是民宿業(yè)增長(zhǎng)面臨的問(wèn)題。像深圳大鵬灣這樣的地方，出臺(tái)了自己的民宿行業(yè)規(guī)范，但是還有一些地方，由于各種原因，民宿條件不達(dá)標(biāo)的問(wèn)題，依然存在。

　　其實(shí)民宿的問(wèn)題應(yīng)該是目前行業(yè)發(fā)展過(guò)程中的陣痛。從小散亂到標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)�；�發(fā)展，是必須有一個(gè)汰舊換新的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程肯定是痛苦的。最直觀地來(lái)說(shuō)，咱們自家的房子，自己住沒(méi)問(wèn)題，但要拿出來(lái)做民宿，就得進(jìn)行改造，符合房屋規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)，加裝安全防火設(shè)備，這么一來(lái)，短期內(nèi)就會(huì)產(chǎn)生一筆可觀的成本。所以自然會(huì)有人有怨言，甚至把管理部門(mén)的積極管理當(dāng)做是礙自己的事。

　　其實(shí)，行業(yè)發(fā)展和管理細(xì)化是事情的表里兩面。如果管理不到位，民宿行業(yè)發(fā)展混亂，終究是無(wú)法做大的；監(jiān)管雖然嚴(yán)厲，但如果符合規(guī)范，就不會(huì)給咱們帶來(lái)困擾。而商業(yè)新模式的發(fā)展，會(huì)給當(dāng)?shù)貛��?lái)更高的稅收、從而進(jìn)一步推動(dòng)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施的完善。也就是說(shuō)，在民宿發(fā)展這個(gè)問(wèn)題上，各方的訴求從根本上是完全一致的。

　　平衡供需是眼下民宿需要面對(duì)的問(wèn)題，而加強(qiáng)監(jiān)管，除了提升行業(yè)發(fā)展水平之外，同樣可以間接地促進(jìn)供需平衡。所以，對(duì)于民宿眼下的發(fā)展，不管是從業(yè)者還是管理部門(mén)，都應(yīng)該把該做的事情做到位。各司其職，眾人一心。我相信，民宿的未來(lái)發(fā)展，會(huì)給我們帶來(lái)新的驚喜！

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