“一家長(zhǎng)租公寓停業(yè)了！”8月23日，網(wǎng)絡(luò)上開始流傳杭州鼎家網(wǎng)絡(luò)科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“鼎家公司”）經(jīng)營不善導(dǎo)致資金鏈斷裂而停止運(yùn)營的消息。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，杭州這家公司的停止運(yùn)營，揭開了“長(zhǎng)租公寓＋金融”模式的面紗，這個(gè)隱秘的商業(yè)模式需要引起業(yè)主和租客的警覺。

　　押一付一

　　背后是網(wǎng)絡(luò)貸款

　　此次爆出問題的鼎家公司，給租客的承諾是“押一付一”。記者調(diào)查了部分房產(chǎn)中介，租房付款方式一般為“押一付三”或“押一付六”，換言之，“押一付一”對(duì)租客來說壓力更小一些。

　　鼎家公司此番“押一付一”的背后卻是一場(chǎng)移花接木的操作。有租客投訴稱，說好的“押一付一”，實(shí)際上卻在租客不知情的情況下為租客辦理了網(wǎng)絡(luò)貸款。一名租客表示，自己通過銀行卡綁定一個(gè)名為“51返唄”（現(xiàn)更名為“愛上街”）的平臺(tái)，“愛上街”就一次性把租金墊付給了鼎家公司，租客則每月還給“愛上街”本息。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，鼎家公司的租客在多個(gè)平臺(tái)借款，都采用這種相當(dāng)于分期付款的方式。

　　記者在采訪中了解到，一些業(yè)主和租客也是通過網(wǎng)絡(luò)才得知鼎家公司停止運(yùn)營的消息。盡管鼎家公司通知業(yè)主和租客會(huì)有上海某公司作為承接方，但不少業(yè)主和租客并不接受。

　　目前國內(nèi)幾個(gè)“爆倉”的長(zhǎng)租公寓平臺(tái)，手法上幾乎相同，都是中介利用高價(jià)租金引誘租客接受“房租分期付”服務(wù)，實(shí)際是套用客戶信息簽下12個(gè)月的消費(fèi)貸款。中介一次性拿到12個(gè)月的房屋租金，拿出其中3個(gè)月租金付給房東，剩下9個(gè)月的房租資金可以從事其他業(yè)務(wù)或者攬入新房源，而租客則每個(gè)月房租加若干利息慢慢還款。

　　利用租客的信用給自己提供資金，對(duì)像鼎家公司這樣的長(zhǎng)租公寓平臺(tái)公司而言，是避開監(jiān)管進(jìn)行不當(dāng)金融“創(chuàng)新”。長(zhǎng)租公寓本身并不會(huì)“爆倉”，各地也紛紛推出“租購?fù)瑱?quán)”相關(guān)政策，而且長(zhǎng)租比短租更具有穩(wěn)定性，對(duì)業(yè)主和租客來說接受度也更高。然而這次爆出的所謂“長(zhǎng)租公寓爆倉”，說到底是企業(yè)的不當(dāng)金融“創(chuàng)新”導(dǎo)致的。

　　平臺(tái)回應(yīng)

　　自己也是受害者

　　為涉事企業(yè)提供平臺(tái)支持的“愛上街”也因此卷入輿論漩渦�！皭凵辖帧钡倪\(yùn)營方浙江阿拉丁電子商務(wù)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“阿拉丁公司”）給記者發(fā)來聲明。

　　針對(duì)近日曝光的鼎家公司長(zhǎng)租公寓平臺(tái)與租客的矛盾問題，阿拉丁公司承認(rèn)旗下平臺(tái)“愛上街”為部分租客提供了平臺(tái)與技術(shù)服務(wù)。同時(shí)，阿拉丁公司表示，“愛上街”作為租客和鼎家平臺(tái)的連接方，在此次事件中，為租客向鼎家公司墊付全額房屋租金，再由其按月向租客收取房租，“出發(fā)點(diǎn)在于希望幫助租客降低租房壓力”。

　　在此次事件中，涉及通過“愛上街”平臺(tái)分期的租客共計(jì)243名。阿拉丁公司稱自己“與租客同為受害者”，目前正在積極協(xié)同租客與鼎家公司確定是否可以實(shí)現(xiàn)續(xù)租，鼎家公司處理結(jié)果公示前，“愛上街”承諾不會(huì)向租客收取任何的違約金、滯納金等相關(guān)費(fèi)用，租客不會(huì)因此產(chǎn)生征信問題。對(duì)于此事后續(xù)進(jìn)展，本報(bào)將持續(xù)關(guān)注。（浙江在線記者 袁華明）